房地产与建筑工程部
仁科的律师在房地产领域拥有丰富的实务经验以及积极创新的精神，能够为各类房地产投资者在开发前期土地取得、项目公司的设立、立项、房地产融资、房 产建设、房地产转让或出租等各个阶段提供一揽子法律服务。为了更好地服务客户，仁科律师事务所房地产与建筑工程部成立了专门服务于建设单位、勘察设计单 位、施工单位、监理单位和造价咨询单位的专业建筑律师团队，将部门法律服务产品更进一步的细化到招投标管理、合同管理、造价控制、工程保险、融资信贷、工 程索赔、竣工结算等各个专业层面，以专业的眼光，团队的协作，解决建设工程实践中遇到的各种法律问题，提供一流的法律服务。客户范围涉及众多行业，包括银 行、非银行金融机构、投资开发商、销售代理商、承建商、供应商、设计单位、物业公司、政府机构和物业买卖、租赁、担保的机构以及个人等。在房地产项目融资 的过程中，仁科专业律师服务团队熟知房地产和公司法方面的相关法律、法规和政策;熟悉房地产开发市场情况;熟悉房地产金融的发展情况，熟悉各种融资渠道和 融资模式的特点;掌握丰富的财务管理知识，了解投资者选择投资项目的标准和影响投资决策的关键性问题;能够对项目价值进行评估;能够根据项目的实际情况和 开发企业的需求设计融资方案;能够根据项目的实际情况有针对性地向投资者推介项目，并运用专业分析向投资者提供项目信息。
仁科律师在房地产与建筑工程领域提供的法律服务主要包括：
□ 参与、设计策划投资方案，作方案分析和可行性论证;
□ 进行专项资信调查，出具相关调查报告;
□ 提供信托融资法律文本、合同、协议书等;
□ 为海外基金或私人银行投资房地产做策划、设计;
□ 策划通过银行、信托、融资租赁等方式为房地产项目融资;
□ 为土地征用、国有土地使用权出让、土地使用权转让和抵押提供法律服务;
□ 代理投资者与政府洽谈，取得各项审批手续;
□ 房地产项目设计、监理、施工建设等招投标和合同订立;
□ 建设工程承包合同草拟和谈判
□ 房地产项目或房地产公司收购;
□ 策划、设计房地产项目的信托、房地产基金以及不动产证券化;
□ 商品房的买卖、租赁、融资租赁、抵押、物业管理等。
□ 代理房地产开发过程中的各种谈判;
□ 物业交付与产权办理
□ 解决房地产开发与经营中的纠纷与争议。
